Опубликовано 06 Августа 2016 в 11:31
Здравствуйте!
По информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Жилремстрой», сообщаем следующее. Дом №17 по ул. П.Осипенко 1961 года постройки, капитальный ремонт фасада и балконов не производился. По результатам осмотров, проведенных управляющей организацией, в настоящее время более 50 % балконов в данном МКД требуют ремонта. Согласно основополагающему отраслевому нормативному акту — ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» объем заменяемых конструктивных элементов, в т.ч. балконов, по текущему ремонту не должен превышать 15%.
На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ, п.20, п.21 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений МКД №17 по ул. П.Осипенко должны на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта фасада и балконов, а также о сроках выполнения работ и порядке их финансирования.
Вместе стем, управляющая организация ООО «Жилремстрой» в октябре 2015 года доводила до председателя и членов совета дома информацию о необходимости капитального ремонта балконов для рассмотрения данного вопроса на общем собрании собственников помещений в соответствии с ч.5 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ. Общее собрание собственников помещений было проведено 26.10.2015, на котором положительного решения о ремонте балконов и порядке финансирования данных работ принято не было.
В связи с вышеизложенным, собственникам помещений, балконные плиты в которых находятся в неудовлетворительном состоянии, в целях обеспечения безопасности управляющей организацией были направлены соответствующие предписания о запрещении пользования балконами.
Дополнительно сообщаем, что вопрос ремонта балконов планируется повторно рассмотреть на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД №17 по ул. П.Осипенко в августе 2016 года.
Спасибо за обращение.
Начальник управления ЖКХ М.Г. Гасанов.